昨日,郫都区团结镇永定村四社、石堤村十一社一宗面积为108.55亩的纯属住宅用地拍卖,被四川传建房地产开发有限公司以21989.951万元的底价收入囊中,楼面地价2257元/平米。

  界面楼市成都注意到,这块地曾在2018-11-15拍卖过一次,当时的土地性质为住宅兼容商业,起拍价为216万元/亩,因超过熔断价324万元/亩而流拍,若按熔断价折算,楼面地价为2700元/平米。 

  出让方案中可以发现,该宗土地要求竞得人开发建设的普通商品房售价必须控制在5500-6000元/平米,且必须在取得分户不动产权证5年后方可上市交易,而且必须优先转让给影视硅谷基地入驻企业和机构的工作人员。

  目前,四川传媒学院附近暂无新房发售,区域内二手房价约在8900元/平米左右;离得最近的新房项目是龙桥镇的金辉新城半岛云著,售价9600元/平米,以及西华大学以北,售价9000元/平米的同森锦熙。

  成都影视硅谷,又称四川传媒学院新校区暨影视传媒科教产业园,四川省2018年度重点文化产业项目。据了解,项目规划占地约1300亩,总投资逾21亿元人民币,目前一期府河源影视传媒科技产业园已在去年9月正式动工,预计2020年完工;二期700亩,预计将在2022年完工。

  今年5月25日,成都影视硅谷·超高清视听制作研发(四川)基地正式宣布成立,这是国内首个超高清视听制作研发基地。

  据悉,影视硅谷致力于创建国内一流的集电影科技、VR/AR、互动影视一体化的大型生态科技影视产业基地,将影视动漫、文化传媒与高新科技融合发展,建成年产值超50亿元的中国西部“好莱坞”和“影视硅谷”。

宗地信息宗地信息
宗地位置:郫都区团结镇永定村四社、石堤村十一社宗地位置:郫都区团结镇永定村四社、石堤村十一社

  用地使用性质:住宅用地

  面积:合108.55亩(其中出让面积 97.43亩)

  建筑密度:不大于30%

  容积率:不大于1.5且不小于1

  起始价:2257元/平方米

  成交价:2257元/平方米

  成交总价: 21989.951万元

  溢价率:0

  竞得人:四川传建房地产开发有限公司

  建设要求:

  该地块要求5500-6000元/平米的限价,其实主要是在为影视硅谷基地的工作人员做居住配套,非影视硅谷基地的人员很可能无法享受这一福利。