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2018-11-13 13:37 来源:药都在线

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刚刚在长沙买了房子

楼主:ty_胖丁 时间:2018-11-13 15:04:27 点击:41217 回复:579
脱水 打赏 看楼主 设置
《钗头凤》之一新时代,习统帅,治国方略多豪迈。

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  18年8月,有一天和老公聊房子,两人一合计,再买套房子吧,于是上网看,看中一套,联系中介看房,然后几天后买了下来……坐标长沙南门口长郡中学旁,70年产权一房,带装修家具,出门200米就是地铁口,公交站,所有费用加一起41W,出租1500。就是觉得是不是买小了点,有点浪费指标,家里还有一个老房子要拆迁了,准备拆了再买大的。

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楼主ty_胖丁 时间:2018-11-13 15:08:07
  我和老公在南昌上班,有两套房,长沙的房子是买父母名下,本人独生子女
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作者:黑夜来临了kl 时间:2018-11-13 15:08:54
  长沙41万的房子,面积多大a
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作者:leonQz 时间:2018-11-13 15:09:15
  还是该买换个两室的
作者:大水泊107号 时间:2018-11-13 15:18:42
  收益很高啊。
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作者:大水泊107号 时间:2018-11-13 15:19:18
  快5%了。这价格值
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作者:huangjq2003 时间:2018-11-13 15:45:54
  这种公寓式的房子出租可以,自住不好,没有阳台的房子不好住,相对肯定也不好出手的,不过能出租的话就没关系了。
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作者:唐彭程 时间:2018-11-13 16:35:34
  投资是绝对对的收益不错,确实变现就难点。我有|套这样的房子,出租很好租我试着变现放到中介那里没有几个有诚意的,实在不行就又出租算了,投资还是不错的。我是隔壁株洲的。
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作者:ty_116221954 时间:2018-11-13 17:10:11
  我也想在长沙买套房子,限购了没购房资格。14年15年的时候女朋友在长沙读书去过几次那时候价格真便宜比宁波便宜多了,城市建设的也好。可惜了了
作者:ty_Aaren 时间:2018-11-13 17:33:05
  屋子装修如何!多少年的房子?
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作者:ty_歪子956 时间:2018-11-13 17:34:54
  长沙房子 好便宜 羡慕
作者:ty_Aaren 时间:2018-11-13 17:38:08
  首付还是全款买下的啊 月供多少 贷多少年
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作者:破小库 时间:2018-11-13 17:54:11
  买 做接盘侠
作者:ty_欧尼712 时间:2018-11-13 17:59:39
  长沙房子租售比在全国来说还是不错的,主要是价格不高租金高,而且那个位置不愁租。
  • acq441: 举报  2018-11-13 14:54:18  评论

    什么不错呀,层主没有做过什么调查吧,房子很多,三方2厅的电梯房在河西也才能租2000多,而且还很难租,长沙房子太多了,剁成灾
  • 烽火赤壁: 举报  2018-11-13 12:33:10  评论

    评论 acq441:学区不一样,没法一概而论。长郡本部附近的房子都很好租,尝试过就知道
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楼主ty_胖丁 时间:2018-11-13 19:50:39
  这套小的准备一直出租,变现估计要二十多年以后了,卖了给孩子凑首付
作者:杉田直子 时间:2018-11-13 20:28:17
  后悔没劝爸妈在长沙多买一套!去年爸妈给我姐付了四成首付,靠人才新政拿的指标,我姐劝爸妈再买一套过度给我,他们想着今年回邵阳乡下建房子,所以没同意,我当时没啥感觉,以为家里确实没钱。今年建房子已经花了70万了,估计总共得花90多万。这个预算超的有点多,明明去年说只花四五十万的,山沟沟里的房子,太浪费了!今年625限购加码,指标没了,要是去年多买一套,今年也不会花这么多钱去乡下建房子了(14年买车也是,先是看的20w的,然后越看越贵,越看越贵)。家里长沙现在三套房。
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作者:m海的那一边m 时间:2018-11-13 20:49:09
  想法可以!
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作者:qijiana 时间:2018-11-13 22:46:50
  41万不算贵,可以,就当是投资好了。
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作者:临窗观雪不觉寒 时间:2018-11-13 22:49:50
  恭喜楼主~
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作者:沉默123321ABC 时间:2018-11-13 09:19:53
  不错,就是小了点
作者:腹黑的南瓜饼 时间:2018-11-13 14:03:27
  好便宜啊。
  上礼拜刚看了一间70多万的单身公寓,地段不错,能租2200-2500元/月。是50年产权的,但是房子有点老了,10年前的。有点纠结。觉得钱不花出去也没地方可投,买下来又怕只能出租不好转手。
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作者:tiantianleilei 时间:2018-11-13 14:17:33
  41万房子能住1500一月,牛逼,我200万房子才租2200/月
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作者:tiantianleilei 时间:2018-11-13 14:18:29
  @腹黑的南瓜饼 2018-11-13 14:03:27
  好便宜啊。
  上礼拜刚看了一间70多万的单身公寓,地段不错,能租2200-2500元/月。是50年产权的,但是房子有点老了,10年前的。有点纠结。觉得钱不花出去也没地方可投,买下来又怕只能出租不好转手。
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  公寓不行
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作者:twtofn86 时间:2018-11-13 16:01:56
  不错
作者:绝不用挂 时间:2018-11-13 18:38:45
  传闻 长沙一手二手房倒挂严重, 楼主 为什么不去买便宜的一手房呢?
  • ty_胖丁: 举报  2018-11-13 00:39:33  评论

    这个地段几乎没有一手房,是最好地段之一
  • 绝不用挂: 举报  2018-11-13 07:06:15  评论

    评论 ty_胖丁:传闻自625新政策以来 长沙新房摇号热度锐减,一手房开盘当天去化率平均降低到70%+,二手房价格也有所松动,楼主 才买的二手房 你感觉到二手房降价了吗?
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作者:46034846 时间:2018-11-13 22:44:50
  @腹黑的南瓜饼 2018-11-13 14:03:27
  好便宜啊。
  上礼拜刚看了一间70多万的单身公寓,地段不错,能租2200-2500元/月。是50年产权的,但是房子有点老了,10年前的。有点纠结。觉得钱不花出去也没地方可投,买下来又怕只能出租不好转手。
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  我南昌红谷滩中心地段的万达转你50W,也能租到这个价,而且还是13年交付的次新房
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楼主ty_胖丁 时间:2018-11-13 00:50:44
  话说南昌房价跟长沙没得比啊,学区房炒疯了,不是很好的学校也炒得好贵了,神经啊
作者:jason01431 时间:2018-11-13 09:18:32
  浪费了一个指标,买的太小,不用杠杆,没啥值得说的
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作者:zyt838305423 时间:2018-11-13 11:30:34
  房事是大事!
作者:197306110018 时间:2018-11-13 15:09:55
  常德20万的房子出租1300。
  • 绝不用挂: 举报  2018-11-13 20:36:26  评论

    我就是常德的, 常德的租金有这么夸张吗?
  • 197306110018: 举报  2018-11-13 21:00:05  评论

    评论 绝不用挂:你问问高山街那里的公寓楼现在租什么价你就不会怀疑了。
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作者:八零后成都农民 时间:2018-11-13 21:35:34
作者:lliusha10080 时间:2018-11-13 09:28:37
  很佩服一合计就买房的人。
  • ty_胖丁: 举报  2018-11-13 15:14:16  评论

    哈哈,快准狠,我家是一看房就买了,每次都不超过一个礼拜,买了三次
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作者:倾听花开落 时间:2018-11-13 11:48:19
  我现在不担心省会城市的房价跌 只担心房产税

  房产税本来由地方政府计征 恐怕会再来一次打土豪

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作者:13955154491 时间:2018-11-13 11:58:36
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作者:用户名有人注册吗 时间:2018-11-13 12:31:10
  长沙是买房不贵,租房贵,主要是一些无良中介把租房市场控制了,如果直接找房主租是不贵,但那些无良中介把房主的租房广告撕掉,贴上自己的,所以外地到长沙租房的都不得不找中介租,中介就把租房价格提高,从中又赚一笔
作者:爱上红和绿 时间:2018-11-13 12:31:28
  房子面面积稍微的小些了。再大点更优美。
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作者:huhuT 时间:2018-11-13 12:33:12
  30多平米能干啥,还是我4线城市 200平舒服
  • 铃兰的幸福kristy: 举报  2018-11-13 15:18:11  评论

    可以做工作室办公室什么的,大城市人口多,做点生意的话客户体量要大一些 还有也可以自己住,楼主的是学区房,谁不是为了小孩能够有更好的读书环境呗 还有是为了工作方面,剩下路上花的时间能有更多精力应对工作和生活 不过还是光说居住感受还是小城市中心,大房子舒服,交通又方便
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作者:eileen7892 时间:2018-11-13 12:34:38
  长沙房子好便宜,我们这四五线都快1万了
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作者:ty_Cosmo286 时间:2018-11-13 12:45:47
  有家的感觉,千金不换
作者:嘿嘿笑27 时间:2018-11-13 12:51:57
  小户行出租可以,总比钱放在银行贬值好。
作者:怡然茶香 时间:2018-11-13 13:06:54
  @eileen7892 2018-11-13 12:34:38
  长沙房子好便宜,我们这四五线都快1万了
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  东北非省会城市,贵的一万多,便宜的五六千,长沙这价格真心便宜了。
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作者:tyflm 时间:2018-11-13 13:25:39
  恭喜你啊,做了一件正确的事情。
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作者:胖胖不胖2018 时间:2018-11-13 13:27:15
  做生意不如炒房子啊,朋友7年前买的房子现在赚一倍,我拿了三十万做生意,亏了一半
作者:ty_135542272 时间:2018-11-13 13:36:53
  便宜啊
作者:临江风影 时间:2018-11-13 14:11:29
  长郡中学!我的母校
作者:刷屏眼镜娘 时间:2018-11-13 14:11:34
  我也买了一套63平的小房子,租1200,在星沙,本来是准备满两年脱手卖掉按揭一套大的,结果政策一变这套房现在砸在手里了,也不准备卖了,卖了也没资格买房了,现在星沙的房价都快1w了,不过跟其他省会城市比起来真是不值一提
作者:镇宇2018 时间:2018-11-13 14:14:55
  自从625政策出台之后,长沙的二手房和新房承倒挂现象,之前想买二手房的客户现在都转向了一手房市场。举个例子:市中心东塘和雨花亭交界的黄土岭路有个新楼盘叫建发央玺,去年上半年通过开发商了解,预计开盘价在21000-23000左右,今天市政府调控,限价。前几天的开盘价是14000不到。
  目前手里有钱的其它都把视线转向了商铺、门面、不限购的公寓等等,因为人民币在不断的贬值,手里有钱的都会拿去做投资,长沙做为省会城市以后的发展前景还是相当乐观的。所以想做投资的朋友可以联系我
  • 绝不用挂: 举报  2018-11-13 17:54:24  评论

    联系你 就能摇到号?
  • 康培恩ty: 举报  2018-11-13 21:30:24  评论

    为什么你们那边政府控制了以后开发商就真的愿意把房价降下来卖?我们这边开发商都是收指标费,所谓的指标费就是没有发票的,中间差价,上有政策下有对策,他怎么可能会降价!
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作者:我想去看看2015 时间:2018-11-13 14:47:50
  @ty_胖丁 2018-11-13 19:50:39
  这套小的准备一直出租,变现估计要二十多年以后了,卖了给孩子凑首付
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  我也是最近脑子一热,看着房价涨的厉害,在这们这附近的一个学区位置买了套小房子,话说那房子,我就上去看了一眼,媳妇压根就没去看,真的看不成,小区又旧,都是上世纪80年代的房子,这也就是他唯一的缺点了,这种房子的房源还是很紧张的,一出来一套就有好多人来看,都是为了娃娃上学,交通及其便利,对应的学区是本市相对较好的一所公立小学和公立初中,小区院子里还有公立的幼儿园(虽然也摇不到号),周边各类市场都有,附近同学区的新房价格是这买的这个两倍,就是因为太旧了,我就是提前占个学籍,上学的时候在旁边不是本学区内的小区,买一套大点住。原因就是从娃娃出生到现在一直有给买理财,做教育金,结果几年过去了,还是亏损的。买个房子租出去,虽然租金收不回贷款,也差不了多少钱了,用这个教育金是可以补上的。
  也不知道是不是正确的决定。
  • 精纯彩: 举报  2018-11-13 22:35:25  评论

    为了孩子,中国的父母们都疯了
  • 我想去看看2015: 举报  2018-11-13 08:17:29  评论

    评论 精纯彩: 不是疯,作为父母肯定是期望孩子有出息的,我也一直给媳妇说,我们的娃娃说不定还不是个读书的料,三百六十行么,身体健康,啥都能干!话虽这么说,可教育资源的集中太可怕了,仔细的统计分析了一下,从重点小学到重点中学,在到高考上线率高的中学,都是一一对应的关系,学校真的很重要
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作者:长草的兔子888 时间:2018-11-13 14:50:58
  现在长沙的房价的也涨很高啊,快结婚了,跟男朋友说在长沙买个房吧都买不起,我们两个都是独生子,家庭条件的话都差不多的,如果真的在长沙买房了,主要是不在长沙工作,我们两个都在深圳工作。
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作者:我的老王爸爸 时间:2018-11-13 15:13:07
  楼主家里底子还不错呀
作者:内里个发发 时间:2018-11-13 15:16:42
  是我碰到了也肯定买了!不亏
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作者:今世刁民一个 时间:2018-11-13 15:22:48
  @唐彭程 2018-11-13 16:35:34
  投资是绝对对的收益不错,确实变现就难点。我有|套这样的房子,出租很好租我试着变现放到中介那里没有几个有诚意的,实在不行就又出租算了,投资还是不错的。我是隔壁株洲的。
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  我买在湘潭市政府旁边了,56平复式楼,38万全装修好,70年,上下一起110平,现租1600,没法,长沙没指标了。
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作者:大川c 时间:2018-11-13 15:23:13
  很适合出租,就用来收租好了,而且最近租房不是越来越贵吗
作者:7578ok 时间:2018-11-13 15:28:10
  @ty_胖丁 2018-11-13 15:08:07
  我和老公在南昌上班,有两套房,长沙的房子是买父母名下,本人独生子女
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  租售比不错啊!41万能搞定住人的房子每月竟然能租1500元。
作者:王二捣蛋 时间:2018-11-13 15:35:04
  @摇11 2018-11-13 13:53:26
  我是16年底买的,在长沙的滨江新城板块,1.1w,现在出租2500元
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  月供多少啊?
作者:Jasmine_0509 时间:2018-11-13 15:35:55
  楼主买的哪个楼盘?
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作者:大家骗家宝 时间:2018-11-13 15:38:45
  贵吗?
作者:风清扬11ty 时间:2018-11-13 16:03:28
  @ty_胖丁 2018-11-13 19:50:39
  这套小的准备一直出租,变现估计要二十多年以后了,卖了给孩子凑首付
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  20多年还卖的出去,你以后买房龄30多年的房子??早成危房了、哈哈哈,还想着以后卖出去
作者:tylh90420 时间:2018-11-13 16:10:35
  羡慕你们有房子的,
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作者:木馬者一 时间:2018-11-13 16:25:25
  网易这条狗在反对房产税征收,还要绑架七亿农民自住房交税
  • 铃兰的幸福kristy: 举报  2018-11-13 15:42:40  评论

    收房产税是个很复杂的过程 在国家的公租房没有达到一定的数量 然后还是有那么多人从私人手里租房子 那么房产税只是转嫁到房客手里而已 没有房子的人生活会更加难 不要单一的认为收房产税就是打土豪
  • 铃兰的幸福kristy: 举报  2018-11-13 15:46:34  评论

    自建房缴税的前提就是国家认可自建房商品化,自建房的面积都挺大的,一旦国家认可给产权、商品化后立马会升值数倍,自建房商品化跟缴税之间还隔着漫长的过程,所以初步提出自建房商品化的时候最乐意的就是房主。毕竟日子长了,人生也就几十百来年,没有谁会为了未来不知何时的税金放弃现在的财富暴涨。
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作者:七月流火渐凉 时间:2018-11-13 16:26:26
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作者:阳光一年 时间:2018-11-13 16:29:46
  @ty_胖丁 2018-11-13 19:50:39
  这套小的准备一直出租,变现估计要二十多年以后了,卖了给孩子凑首付
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  @风清扬11ty 2018-11-13 16:03:28
  20多年还卖的出去,你以后买房龄30多年的房子??早成危房了、哈哈哈,还想着以后卖出去
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  到那时候就拆迁了
作者:西边的月亮要落山 时间:2018-11-13 16:37:53
  @tiantianleilei 2018-11-13 14:17:33
  41万房子能住1500一月,牛逼,我200万房子才租2200/月
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  我南昌250万的房子也只能租3600
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作者:月明x星稀 时间:2018-11-13 16:49:02
  上次去长沙还是市区5000多一平的时候
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作者:为你闯三关 时间:2018-11-13 16:51:30
  这种房子最适合投资啊。
作者:ty_134934843 时间:2018-11-13 17:11:10
  楼里说不贵的是没意识到长沙的房子有多多!长沙的工资有多低以及长沙的外来人口有多少! 长沙地方大,暮云 星沙 河西大片大片的地可以建房而且已经建了。所以房子全款买来出租还好。转手卖还是比较难的。
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作者:hylon365 时间:2018-11-13 17:15:12
  比起江浙沪来真是哪哪的房子都好便宜啊
作者:崩溃的边缘了啊 时间:2018-11-13 17:18:36
  我看了好几遍,不错真不错。
作者:刘子轩2018 时间:2018-11-13 17:29:01
  可以啊,很值了
作者:风清扬11ty 时间:2018-11-13 17:32:34
  @ty_胖丁 2018-11-13 19:50:39
  这套小的准备一直出租,变现估计要二十多年以后了,卖了给孩子凑首付
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  @风清扬11ty 2018-11-13 16:03:28
  20多年还卖的出去,你以后买房龄30多年的房子??早成危房了、哈哈哈,还想着以后卖出去
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  @阳光一年 2018-11-13 16:29:46
  到那时候就拆迁了
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  现在的商品房还想拆迁呢?20,30层哪个开发商赔本拆迁?
作者:rongrong456 时间:2018-11-13 18:06:23
  还是恭喜楼主
作者:cinbit_com 时间:2018-11-13 18:24:14
  感觉还不错
作者:巴黎的雪辛 时间:2018-11-13 19:07:22
  需要长沙房产经验
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作者:a1151054018 时间:2018-11-13 19:38:26
  可以先住着,以后收租
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作者:杯杯2016 时间:2018-11-13 19:48:25
  我有一套52平的房子,21万,租950,长租,几年没涨价,今天中介跟我说能租到1600了,准备年底涨价。
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作者:ty_127170568 时间:2018-11-13 19:48:32
  投资的话真不建议买房,股市这么低迷,买点银行股,放个五六年,少说翻倍
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作者:粑粑玩泥巴 时间:2018-11-13 19:52:03
  南门口的房子一万?还是70年产权????
  我呆的是假长沙吗???
  • ty_胖丁: 举报  2018-11-13 15:30:47  评论

    哈哈哈,没错,楼主买了就赶紧发帖来得瑟了呀!出门还是地铁口哟
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作者:ty_135625408 时间:2018-11-13 19:55:54
  2016年本人在长沙世茂广场旁边买了一套55平的房子,高档小区,带装修,现在出租每月2500,明年准备涨到3000。市中心的房子根本不愁租呀。买时76万,现在估值95万。
作者:会员触屏 时间:2018-11-13 19:57:53
  我也觉得奇怪,南门口现在还有一万多的电梯房?真的假的
  • ty_胖丁: 举报  2018-11-13 15:32:08  评论

    有,好多,我买的小区还有好多房子在卖,还有一套跟我一样面积的卖45万,装修比我的好
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作者:粑粑玩泥巴 时间:2018-11-13 20:01:42
  如果南门口1万,楼主哪个楼盘告知一下啊,千万别带节奏,现在长沙房价都是倒挂的,三环线外二手房都要过万了,还南门口。外地人不知道南门口,大长沙人还不知道咯???
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作者:huairen888888888 时间:2018-11-13 20:44:36
  恭喜
作者:yzh1号 时间:2018-11-13 21:04:48
  还能买房子
作者:不知不觉oo 时间:2018-11-13 21:59:16
  约暗恋很久的女神出去吃饭,提出交往被拒绝了,心情不好的我点了瓶白酒。没用牙签就把一盘子田螺唆啦完了,这时女神红着脸说我们可以先试试交往!
作者:万象来更新 时间:2018-11-13 22:22:37
  买了就是赚到了。
作者:九月尊爵 时间:2018-11-13 22:39:10
  才41万,便宜了,买下不会吃亏。
作者:滕夜蕾 时间:2018-11-13 22:52:26
  15年在万家丽广场。百纳广场买的房子80个平方60万。现在后悔的要死了。恨当初买小了
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作者:湘乡一品王 时间:2018-11-13 23:11:46
  老资近十年沒买房了,吐血一斤
作者:无名小卒ing 时间:2018-11-13 23:28:59
  我们这边三线城市都已经1万多啦
作者:我的人生才算得了 时间:2018-11-13 00:50:21
  每周一到周五都来长沙,连续一个月了,正在网上查到底要带娃去哪里玩。天气太热了,室外也不太合适,去了科技馆儿童馆还不错,然后就是各大商场儿童乐园...不知道去哪玩.......我们武汉的,遛娃地方还是比较多的,不过天气热室内跟长沙也差不多
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