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2018-11-14 05:08 来源:齐鲁热线

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控钱就是省钱 防超支预算实用全攻略

2018-11-14 20:35:08 来源:装修第一网 查看评论 手机看新闻 字体:
核心提示:
  学生对政客们不采取行动感到了一种挫折感,他们希望全国各地的游行为在即将到来的中期选举之前进行变革提供动力,美国国家公共电台评论说,在华盛顿,一些学生高呼用选票把他们干掉的口号,呼吁年轻人登记投票。

  一、基础课

  预算资金合理分配

  对于没有装修经验的人来说,制定一个严格且科学的装修预算是必要的。实际上,每个人装修前都会有一个大致的预算,即准备为装修花费多少钱。但要注意,预算不仅得考虑基础装修费用,还要考虑家具和电器。

  一般而言,三块资金合理分配的比例应该是装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。而装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%-15%,材料费约占总价的50%-55%,人工费占总价的30%-35%。

  一般基础装修费用,主要包括主材费、辅料费、人工费、设计费、管理费、税金。这其中,设计费与管理费,是目前杭州家装公司促销优惠的主要项目。品牌家装公司管理费一般占总报价的8%-12%,活动期间一般可打到5折。为了在激烈竞争中吸引客户,还有很多家装公司采用“免收设计费”的策略,如果你很有想法与主见,或对设计要求不挑剔,可以考虑“免费设计师”。但前提是,你对风格、空间有较强把控能力,还得会看装修预算报价单。别让设计费滑头滑脑地跑进了“材料费”或者“跟单费”之类的名目中。

  其他的,包括主材、辅料、人工、税金,如果想省,只能包清工。前提是,找到一个厉害的监理,一批还算有责任心的工人,自己还得有时间跑市场比价格。

  解读预算报价单的奥秘

  再来说说,预算报价单的奥秘。由于目前国家尚无统一的报价标准,市面上的家装材料种类繁多,不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异,不同的施工项目名称也大相径庭。所以,消费者到不同的家装公司询问报价,面对不同公司的家装预算单时,需要掌握一定的专业知识。因为,产生预算超支最关键的原因,往往是模糊报价。

  很多装修公司的装修报价单看似明晰,实际上,细心的人会发现,有一些项目后面往往写着“根据实际工程量而定”的字样,比如水电改造、墙面处理、管道改动等项目。有些无德装修公司和“游击队”专门靠前期漏项漏报来压低总价,先吸引客户,后期再增项加钱,并把它变成了一种营销手段。

  所以,在与装修公司签订合同前,必须让装修公司提供设计方案和一份预算书。在拿到预算书后请有经验的朋友一起研究。特别注意以下方面:

  预算单与图纸是否对应。详细的预算单应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算单上体现,主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标示。一些未在图纸上出现的工程,如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现,可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

  有无遗漏:防止装修报价单刻意遗漏一些必要的主材,或者施工项目。签了合同施工后,没有经验的业主不得不咬牙切齿地掏钱埋单。

  精确费用:看报价不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。可向卖建材的商家讨教,商家都会比较清楚某项目需要花费的主料、辅料、人工,及其市场价格。

  计量单位:某项目材料写得很清楚,但计量单位却很模糊。比如一个小柜子,报价单上写清楚了主材、单位、数量,却没写大小尺寸,结算时就会产生误差。

  二、计算项

  这些易控项目要严格预算

  【瓷砖】家里需要用到瓷砖的地方:一般是厨房、卫生间和客厅地面,面积固定的,用量和损耗也是固定的,一般测量完所需要使用的面积后,到市场上定量购买即可,而且商家都会承诺多退少补。

  注意事项:购买瓷砖,最好一次性购齐。很多业主为了省钱,会挑选特价或活动产品,往往这些产品是清库存或者商家走量产品。如果二次购买,容易出现产品缺货或批次不同有色差等情况。

  【地板】地板使用面积是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢脚线需要另加钱,所以在购买地板时注意踢脚线、铝扣板等辅料。地板的运送和安装一般是免费的,但前期的地面找平需要由装修工人完成。

  注意事项:七分安装三分产品,地板安装是个技术活。最好由地板商派的工人进行安装,而不要为了省事,让装修工人安装,一旦出现问题容易分清责任。

  【洁具】卫生间内的洁具主要有几大件:浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件,个人可根据需要选择合适品牌和价格的产品,一旦购买就是固定价格,不会产生变动。

  【门】市场上都是成品门,可根据具体需要选择,一般都是成套产品,安装免费,价格相对固定。

  【橱柜】橱柜一般是按照延米进行计算,厨房中需要多长的橱柜也是固定的,测量制作后上门免费安装,但很多橱柜内不包含水槽、龙头。

  【墙漆】墙漆的量基本上可以固定。但墙面基底的处理不含在墙漆中,另外刷墙漆也包含人工费。

  这些易超支项目要三思而后行

  【造型】很多背景墙面、玄关造型的价格都是根据实际工程量计算的,如果控制不好,这方面的预算容易超支。

  【水电】基本上所有公司的水电改造都以米论价,根据最后实际使用量结算。但因为它是隐蔽工程,最后实际使用了多少,消费者并不一定清楚。

  注意事项,做水电改造计划时,先要求设计师根据设计图纸将可能走的线路都画出来,并根据图纸进行现场测量,确定水电管线的具体施工长度,并将其写进合同中。

  【墙基】很多装修合同中墙面处理只算刮腻子刷墙漆,但未算贴牛皮纸、防裂布、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱费。

  注意事项:很多合同中墙面处理面积以“实际工程量”结算,最好签合同前详细了解各个项目以及流程,并在合同中尽量详细约定项目。

  【柜子】合同中只有制作柜子的价格,但在施工现场,柜子没做到顶的,一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙;有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分,这都需要用木条、石膏板等改造。在施工时,为了视觉效果好看,业主必须要做,会造成费用增加。

  【五金件】推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高,质量好的品牌,价格也不便宜。

  注意事项:要求装修公司定做的家具,必须含这些配件,并选择有品牌的产品。

[编辑: 姜珂珂] 
关键词:装修 预算
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