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2018-09-23 14:31 来源:豫青网

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目前,国办正在对公布情况核准统计。

  ’”  2016年9月29日,在习总书记的见证下,潍柴与白俄罗斯马兹公司在北京签署在白俄罗斯合作生产发动机的备忘录。

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  (责编:李政杰、韩月)市县财政设立教育扶贫专项资金,保障建档立卡学生资助一个不遗漏。

  

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房产百科新房知识看房选房选房技巧住房容积率是什么,到底多少才合适?

住房容积率是什么,到底多少才合适?

  •   据了解,在此前进行的七轮谈判中,美国政府为保证,甚至增加就业,建议北美自由贸易协定(NATFA)修改汽车原产地规则,明确要求只有美国产零部件占整车50%以上、三国产零部件占整车85%以上(此前是%)才能享受自贸区免税优惠,但数次遭到加拿大和墨西哥两国的拒绝。

    ??很多网友在看房的时候都不知道“容积率”到底是什么,买房时总会听到楼盘销售人员说容积率低,那容积率到底是什么呢?容积率又是怎么计算的呢?

  • 1

    专业解释

          容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

    ??容积率计算公式:

    ??容积率=总建筑面积÷总用地面积

    ??当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

    ??容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

    ??所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到 居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这 个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于 30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 2

    容积率通俗解释

    ?   说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。

  • 3

    容积率多少合适?

    ?   住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

    ??1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

    ??2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

    ??3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

    ??4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

    ??5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

    ??6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。

    ??7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。

    ??8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

    ??9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。

    ??10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。

    ??对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适,容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度 也越高。一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目 都能做得到。

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容积率项目环境

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